Afbeelding van

Onderwaater Bouwkundig Ingenieursbureau B.V. heeft voor mij een cruciale rol gespeeld bij de afbouw van mijn bijzondere appartement in Alphen aan den Rijn!

Door persoonlijke omstandigheden moest ik mijn aandacht voor dit belangrijke project laten verslappen. Bart Jan heeft dit feilloos aangevoeld en er voor gezorgd dat alles toch op zijn pootjes terecht kwam en ik een fantastisch appartement heb gekregen.

Bart Jan is de man die je bij een waardevol project aan je zijde wil hebben. Niet alleen heeft hij verstand van zaken, maar hij knokt ook voor je en verdient zodoende zijn kosten meer dan terug en…hij is ook nog eens een gezellige vent om een biertje mee te drinken!

Rob Jongmans
Appartement IV – project Scala

Een huis bouwen is een heel spannend en intensief traject. Wij hebben dit samen gedaan met Bart Jan Onderwaater. Dit is tijdens het hele project een goede keuze gebleken. We hebben contact gezocht met Bart Jan naar aanleiding van een eerder project aan de Noordenseweg in Nieuwkoop. We waren erg gecharmeerd van deze villa en hadden goede berichten over Bart Jan gehoord.

Een beeld hadden we al wel in ons hoofd, maar om dit op papier te zetten, heb je toch echt een professional nodig. Het eerste contact was direct prettig en vertrouwd. Al snel was er een eerste ontwerp waar we mee verder konden.

Er werden snelle vorderingen gemaakt en Bart Jan zorgde voor een duidelijk bestek met bijbehorende tekeningen die precies voldeden aan onze wensen. Het begin van ons droomhuis……

De aanbesteding is door Bart Jan georganiseerd en er is gekozen van aannemer Fred Verweij uit Nieuwkoop. Wij hebben er voor gekozen dat Bart Jan ook de begeleiding van de bouw ging doen. Dit betekent in de praktijk dat wij volledig zijn ontzorgd en ons alleen bezig hoefde te houden met de leuke dingen! Bart Jan deed de bewaking van ons budget, de kwaliteit en de communicatie met de aannemer. Het was een prettig idee dat hij alles voor ons controleerde, zodat er precies gemaakt werd, wat wij met elkaar hadden bedacht.

Het bouwen van ons droomhuis op Kavel 12 aan de Zuidhoek is gelopen geheel volgens planning, binnen vastgesteld budget en ook nog eens precies geworden wat wij hadden gehoopt, eigenlijk zelfs mooier!
Samenwerken met Bart Jan was prettig, open, eerlijk en zeer professioneel.

Frank en Wendy Notenboom
project Zuidhoek Kavel 12

Onderwaater Bouwkundig Ingenieursbureau B.V. heeft ons geen geld gekost, maar geld opgeleverd.

Bij bouwkundige zaken die wat extra aandacht vroegen, had Bart Jan steeds vooraf overleg met de uitvoerder over “het plan van aanpak”, om te voorkomen dat er een werkwijze gekozen zou worden waar partijen achteraf niet helemaal blij mee zouden zijn. Door deze manier van werken, werd niet er niet alleen voortdurend aan kwaliteitsbewaking gedaan, maar werd ook voorkomen dat zaken achteraf gecorrigeerd moesten worden. Een correctie geeft immers niet altijd hetzelfde kwalitatieve resultaat dan dat iets in één keer goed wordt gemaakt. Ook werden de offertes voor het meerwerk steeds zorgvuldig gecontroleerd, en werd er een discussie met de aannemer aangegaan, als bleek dat de gehanteerde prijzen afweken van de geldende normen. Uiteindelijk zijn wij heel blij, dat wij dit ingenieursbureau op tijd hebben ingeschakeld.

Ton Brasker
Appartement I – project Scala

Beste Bart, aan het einde van ons gezamenlijk project, de begeleiding van de restauratie inzake het oude HBS gebouw, Burgemeester Visserpark wil ik graag tot een eindconclusie komen. 

Zoals ik ooit begonnen ben met de aannemer – nadat wij het gebouw gekocht hadden en ik mij opgeworpen had om de begeleiding voor de gezamenlijke kopers op me te nemen – kwam ik snel tot de conclusie, “dit gaat het niet worden” 

Omdat ik alleen aan mijn eigen appartement al m’n handen vol had, heb ik de medebewoners voorgesteld iemand in te schakelen die de begeleiding voor ons vijven kon gaan doen. Immers kennis en autoriteit van buitenaf dwingt de aannemer te doen wat hij omschreven had in z’n mooie verkoopbrochure. Omdat jij al bezig geweest was met de asbest sanering en als zodanig al bekend was met het gebouw is door de gezamenlijke bewoners gevraagd of jij dat op je zou willen nemen. Het afdwingen van, hetgeen de aannemer aangeboden had ook zo uit te gaan voeren, was een van de eerste taken. Maar zeker ook het begeleiden van meerwerk, zowel van dezelfde aannemer als ook van de onderaannemers en inrichters die door de bewoners zelf aangesteld waren, is zeker zo belangrijk geweest. 

Je hebt jezelf daarin bewezen Bart en daar willen we je gezamenlijk voor danken.

Hans Uljee
Appartement III – project Scala

Hiermee willen wij jou hartelijk bedanken voor de voortreffelijke manier waarop je de (ver)bouw begeleid hebt van ons appartement in het Scala monument.
Dankzij jouw inbreng is het project beslist beter afgewerkt en heb jij een heleboel discussie weten te voorkomen. Ook de onderhandelingen over het meer- en minderwerk heb jij prima gedaan.
Ook de manier van communicatie met ons en onze eigen aannemer verdient alle lof. Je hebt jezelf meer dan terug verdient. Nogmaals bedankt.

Marjan en Ton van der Poel
Appartement II – project Scala

Een monument verbouwen en aanpassen aan de wooneisen van de huidige tijd is een ingewikkelde zaak. Zonder de zeer deskundige en vooral enthousiaste assistentie van ”Onderwaater Bouwkundig Ingenieursbureau B.V.”, voor ons Bart Jan, was dit niet mogelijk geweest. Een woondoos in een bestaand gebouw bouwen, lijkt gemakkelijk, maar is het beslist niet. Bart Jan toonde zich deskundig op vele terreinen en zelfs de uitvoerende mensen vroegen hem naar zijn mening. Kortom fantastisch om met een deskundig iemand als Bart Jan samen te kunnen werken.

Kees en Elly Havenaar
Appartement V – project Scala

Ik vind dat je hele creatieve ideeën hebt die goed aansluiten bij wat de gebruikers nodig hebben. Waarbij je vooral zoekt naar nieuwe invalshoeken en originaliteit. Je hebt een eigenwijze manier van omgaan met andere ideeën. We zijn erg blij met het resultaat.

Jeannette de Heij
College van bestuur SKBA

Voor de gemeente was dit een eerste kennismaking met Bart Jan Onderwaater.
De gemeente wilde een kattenasiel realiseren en kwamen daarbij uit bij het particuliere dierenhotel Het Beestenspul, die nog een lege schuur ter beschikking had.  Doel was te voldoen aan de wettelijke eisen voor een asiel. Daarbij rekening houdend met de eigenaar van de schuur en uiteraard met de gemeente als opdrachtgever. Het enthousiasme, de kennis en deskundigheid heeft een mooi resultaat opgeleverd en is gerealiseerd binnen het beschikbare budget. Een prettige samenwerking met alle partijen. 

Nora Ouwendijk
Projectleider Maatschappelijk Vastgoed

Verhuizen of verbouwen, dat is waar wij voor stonden. Het is verbouwen geworden en daar heeft Bart Jan ons enorm bij geholpen. In de periode van oktober 2014 tot en met mei 2015 hebben wij met Bart Jan intensief contact gehad in verband met ons bouwkundig project. Dat het ‘groot’ was moge blijken uit het feit dat de gehele inboedel is opgeslagen en wij twee maanden elders hebben gebivakkeerd. Van ontwikkeling, aanbesteding, uitvoering, oplevering en aftersales hebben wij hem leren kennen als:

  • vakkundig
  • creatief
  • mee en vooruit denkt
  • iemand die de weg weet
  • tegenwerpingen kan pareren
  • alternatieven biedt
  • de bouw kritisch volgt
  • communicatief vaardig is (Bart Jan houdt van een gesprek)
  • partijen bij elkaar brengt en weet te houden
  • betrokken alsof het zijn ‘eigen’ project is 

Kortom, staan wij ooit weer eens voor een dergelijke klus, dan weten wij met wie we als eerste een afspraak maken: Bart Jan Onderwaater. Daar kan je op bouwen.

Conny Dienske

De gemeente wilde in de voormalige bibliotheek in Ridderveld een Centrum Jeugd en Gezin realiseren. Dit centrum wordt gebruikt door diverse organisaties met ieder zijn specifieke wensen. Bart Jan Onderwaater weet met zijn enthousiasme en geduld alle gebruikers mee te krijgen in zijn planontwikkeling. Meedenken met de opdrachtgever en gebruikers zijn sterke eigenschappen van Bart. Een oplossingsgericht, vernieuwend eindresultaat met een mooie uitstraling is wat hij uiteindelijk oplevert. Een sterke controle tijdens de bouwfase zorgt voor een goede kwaliteit binnen het beschikbare budget.

Nora Ouwendijk
Projectleider Maatschappelijk Vastgoed.

‘Ik heb de samenwerking als zeer goed ervaren en vond jullie scherp als het om creatief denken ging’
‘Onderhandelen met de gemeente was ook een uitdaging, ook dit traject zijn we goed uitgekomen’
‘De keuze van bouwmaterialen en de ervaring hiermee, geeft me het gevoel dat we duurzaam hebben gebouwd’
‘Bij het volgende project kom ik graag weer bij jullie binnen lopen dank van een tevreden klant’

Jo de Bruyn

Als onderwijsstichting stonden wij voor een grote uitdaging: het renoveren van een van onze oudste schoolgebouwen (65 jaar!) tot een school die voldoet aan de eisen des tijds. Het gebouw moest weer toekomstbestendig worden. Wij hadden hiervoor niet de juiste kennis in huis en besloten professionele hulp in te schakelen. We hebben – met financiële steun van de Gemeente Alphen aan den Rijn – in samenwerking met een architect een ontzettend mooi en geslaagd project opgezet.

Bart Jan Onderwaater (Onderwaater Bouwkundig Ingenieursbureau te Alphen aan den Rijn) kwam met buitengewone en inspirerende voorstellen. Van aparte kleurstellingen tot grote gaten in de onder muren, er werd continu buiten de kaders gedacht en gezocht naar creatieve mogelijkheden. Er zitten banken in nissen in de muren, kluisjes zijn verwerkt onder de ramen van de lokalen, de keukens in de lokalen zijn op verschillende hoogtes gebouwd en de kleuren van de school komen overal in terug. De architect heeft ervoor gezorgd dat alle ruimtes optimaal gebruikt kunnen worden. Het resultaat mag er dan ook zijn. De school ademt een inspirerende en prettige sfeer uit, met optimaal gebruik van ruimten en mogelijkheden.

De ideeën en begeleiding van de architect waren van onschatbare waarde in de ontwikkeling en uitvoering van dit renovatie project.  Wij kijken terug op een hele fijne samenwerking en zijn erg trots op het resultaat. En, als allerbelangrijkst; onze leerlingen komen elke dag in een mooi gebouw, een fijne omgeving die voorziet in al hun behoeftes en waar ze weer jarenlang van kunnen genieten.

Marjan Paas
Manager domein bestuursbureau en faciliteiten

Een geplande renovatie van basisschool ‘Het Palet’ ging in de voorbereiding niet goed. De wensen van de school konden volgens een architect niet worden gerealiseerd tenzij er uitbreiding kwam. Op verzoek van de gemeente is Bart Jan Onderwaater ingehuurd om de voorbereiding over te nemen en te kijken of de wensen van de school konden worden uitgevoerd.  In rap tempo lukte het Bart om een gedegen renovatieplan te maken, waaruit zijn liefde blijkt voor oude gebouwen, gecombineerd met de wensen van meer werkruimtes, opslagruimtes en een frisse uitstraling. Met verrassende oplossingen en kleurstelling is het wat de gemeente betreft heel goed geslaagd. De leerkrachten, kinderen en ouders zijn enthousiast over hun nieuwe school. Ook dit project is gerealiseerd binnen het beschikbare budget.

Nora Ouwendijk
Projectleider Maatschappelijk Vastgoed